Рассказано, что ждет владельцев недвижимости с января 2025 года

В 2025 году владельцев недвижимости ждут несколько нововведений. Банки.ру собрал самые заметные изменения в одном материале.

С 1 января начала действовать прогрессивная шкала налогообложения, которая распространяется в том числе на доходы от продажи недвижимости. Если доход от продажи превышает 2,4 млн рублей, продавец обязан заплатить налог 13% с 2,4 млн рублей (то есть 312 тысяч рублей) и 15% — с суммы сверх 2,4 млн. Напомним, что налоги взимаются с продавцов, которые владеют недвижимостью менее трех лет в случае, если это единственное жилье, и пяти лет, если продается не единственное жилье.

В новом году вырастут размеры госпошлин за сделки с недвижимостью. Например, при регистрации прав собственности, прекращении или ограничении этих прав, наложении обременений или совершении сделок с объектами недвижимости будет взиматься госпошлина в размере 4000 рублей при кадастровой стоимости недвижимости не более 20 млн рублей. Если кадастровая стоимость выше 20 млн рублей, придется заплатить 0,02% от кадастровой стоимости на момент подачи заявления в Росреестр, но не меньше 0,02% от суммы сделки и не больше 500 тысяч рублей.

С начала 2025 года владельцы капитальных хозяйственных построек (бани, сараи, теплицы, туалеты и т. д.) должны будут уплачивать налог на имущество. Такие сооружения, обладающие фундаментом, теперь классифицируются как недвижимое имущество и подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.

О других нововведениях для владельцев недвижимости читайте в статье по ссылке.

Карты с кэшбэком на услуги ЖКХ

Как правило, оплата жилищно-коммунальных услуг не входит в перечень операций, по которым предоставляется кэшбэк. Однако есть карты, по которым можно получить возврат части потраченной суммы и в этой ситуации. Аналитик-эксперт Банки.ру Эряния Бочкина сделала подборку карт с кэшбэком до 5% на услуги ЖКХ, которые можно найти на Банки.ру. Среди них:

«Кешбэк по-сибирски» от банка «Левобережный»«Сочный процент» от НС Банка«ОТП Карта» от ОТП Банка«Умная карта "Мир"» от Газпромбанка«My life» от Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР)

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.